In Alkmaar werken we samen met Kennemer Wonen en BAM Wonen aan een bijzonder project in de wijk Oudorperpolder-Noord. Ons doel: 75 appartementen verduurzamen naar energielabel A of zelfs A++. Dit vraagt om maatwerk, slimme logistiek en veel aandacht voor bewoners.
Oog voor bewoners: minimale overlast in een drukke wijk
De wijk Oudoperpolder-Noord is dichtbevolkt en heeft smalle straten, wat het logistiek uitdagend maakt. Er wonen verschillende mindervalide bewoners waar we met extra zorg en aandacht rekening mee houden. Door deze situatie vooraf goed in kaart te brengen, hebben we een uitvoeringsplan opgesteld dat efficiënt werkt en overlast minimaal maakt. Ons team is flexibel en doet er alles aan om de bewoners zo min mogelijk te belasten en hun woonplezier te waarborgen.
Samenwerking als sleutel tot succes
Samenwerking staat centraal in dit project. Via LEAN-sessies en een strakke planning in KYP (planningssoftware) zorgen we voor een soepel proces met onze partners. Voor het werk op de daken werken we nauw samen met Klijn en AA-Dak. Roy Kaandorp leidt het team van meer dan 20 mensen met precisie. ”Roy’s inzet en overzicht zorgen ervoor dat elke schakel in het proces soepel verloopt,” zegt Michael van Heuven.
Duurzame oplossingen op maat
De verduurzaming van de appartementen is gericht op renovatie en energiebesparing. Voor de veiligheid van de vakmensen en de omgeving wordt gebruik gemaakt van flexibele Layher Blitz- en Layher Allroundsteigers. Het metselwerk wordt gereinigd en hersteld waar nodig. Het voegwerk wordt op 60 tot 70% van de gevels vernieuwd.
Dit versterkt de gevels tegen weer en wind. We brengen nieuwe isolatie aan, zoals spouwmuurisolatie met Aminotherm en vloerisolatie met PUR-schuim. Om vocht tegen te gaan, hydrofoberen we het metselwerk en maken we waterdichte aansluitingen met lood op het binnenblad. Ook vervangen we de hemelafvoeren en vergaarbakken voor een betere waterafvoer.
Bij de dakranden verhogen we de isolatiewaarde door deze te vervangen met Unipanel boeiboorden en windveren. De gevelpanelen worden vernieuwd met Keralit, waarbij we ook het regelwerk en de isolatiedekens (Rockwool) verbeteren. Daarnaast plaatsen we nestkasten voor vleermuizen om de biodiversiteit in de wijk te bevorderen.
Vakmanschap dat werkt
”Projecten zoals deze maken ons werk uitdagend en leuk: een balans tussen standaard werkzaamheden en taken waarbij je uit je comfortzone stapt,” vertelt Michael van Heuven (Werkorganisator bij Takkenkamp Vastgoed Verduurzamers). ”En er is niets mooiers dan achteraf samen te zeggen: ‘Dat hebben we mooi geflikt!”
Locatie: Rammekens, Alkmaar